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改善盘扎堆、教育资源雄厚，四川青羊新城迎来
作者:网站采编关键词:
摘要：封面新闻记者? 韩钦清 细数成都历史，城西始终是绕不开的主角。 成都历来有“西贵”之说，城西地处“上风上水”之位，并拥有丰富的自然风光与深厚的文化积淀。在此浓厚底蕴的支
封面新闻记者? 韩钦清
细数成都历史，城西始终是绕不开的主角。
成都历来有“西贵”之说，城西地处“上风上水”之位，并拥有丰富的自然风光与深厚的文化积淀。在此浓厚底蕴的支撑下，城西完善的生活配套、优质的教育资源、浓厚的居住氛围一直以来都吸引着大众的高度关注。
在西三环向外，崛起了“青羊新城”，地盘很大，相当于青羊区三环以外都是它的！
然而，和武侯新城、北部新城相比，这座新城一直以来显得比较低调。
青羊新城规划图
青羊新城规划：
总面积42平方公里，36.7万常住及暂住人口
青羊新城，规划区域为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界，总面积约42平方公里，辖苏坡、文家、黄田坝3个街道办事处，常住及暂住人口约36.7万，区域交通便捷，涉及日月大道、光华大道和IT大道三条主要进出城通道。城市配套服务日渐完善，拥有百仁生态公园、大公园等城市绿地。规划建设中学、小学、幼儿园及社区卫生、文化、服务中心等266个公建配套项目。
区域定位很高，未来将按照产城融合的规划发展，着力构建以总部经济为核心，以“四大主导产业”和新兴服务业为支撑的现代产业体系，努力打造中国西部现代服务业新高地，还将同时在生活配套上发力，让区域更具吸引力，常住人口达到60万。
在华西都市报、封面新闻主办的第七届C21论坛上，青羊新城，被众多专家、学者、政府官员一致推举为“最具投资价值区域”。
青羊区——产业集群集约发展的“主要空间”。区域内建有青羊工业总部基地，发展以航空制造业为龙头的航空高新技术产业。同时，青羊总部基地内的电子商务园区已成为国家级电子商务示范基地，聚集了北京拉卡拉、深圳力方科技等全国性总部企业入驻，并培育了中建电商谷、海岛网、中药材天地网等知名电子商务企业。
作为未来推动项目建设和投资的“主要战场”，青羊新城通过土地拆迁上市，青羊新城区域可提供近万亩开发建设土地，为项目建设和产业发展提供大量土地资源，承载青羊未来发展的绝大部分资源和载体。
土拍扫描：
去年8宗地入市，最高成交地价超18000元/㎡
最高成交地价突破18000元。
一直以来，青羊区无论是新房还是土地供应都极其稀少。2018年，整个青羊区只拍卖了3宗地，全部位于文家街道，且多为人才公寓用地。而2019年至今拍出的这12宗地块中，有8宗都来自青羊新城所辖的苏坡街道及文家街道。
而青羊区放出的每宗地无疑也都是房企争抢的对象。在2019年成都楼面价TOP10地块中，青羊区独占6席，其中4席位于苏坡街道及文家街道，分别对应外金沙板块及外光华板块，均属于青羊新城规划范围内。
2019年6月27日，金雁地产竞得位于青羊区苏坡街道办事处龙嘴村六组，净用地面积17.416亩，成交楼面地价18512元/㎡，溢价率为47.95%；
2019年7月30日，新力竞得青羊区35.9亩土地，位于青羊区文家街道办事处快活社区2组，楼面价16200元/㎡；
2019年8月6日，首创以楼面价13670元/㎡竞得青羊区文家街道办事处蔡桥社区10组，溢价率43.89%；
2019年11月28日，五矿地产竞得位于青羊区外光华板块，约33亩纯住宅地块，以成交楼面价15000元/平米；
2019年12月26日，成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司5400元/㎡竞得，青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组234亩土地；
2020年1月1日，中铁房地产集团西南有限公司以楼面地价16700元/㎡、溢价率50.45%竞得外金沙板块137亩纯住宅地块，是主城少有的百亩纯住宅地块，也以40.3亿元起拍总价创下成都最高起拍纪录。
2020年1月3日，合信拍下青羊区苏坡街道百仁社区3组地块，楼面价18400元，纯住宅用地；龙湖拍下青羊区苏坡街道黄土社区7、10组地块，楼面价9100元，住宅加商业地块。
其中，拿下外金沙板块约137亩纯住宅用地的中铁建，拥有高端住宅产品系列“西派系”，其打造的西派国际、西派城、西派国樾等项目，分别奠定了锦城湖、武侯新城、怡心湖等区域的高端居住区地位。
而拿下外光华板块约103亩商兼住用地的龙湖，则已在成都布局8座天街，几乎每座天街都能带动区域的商业氛围。在2020年，青羊新城会迎来属于自己的改善年，包括绿城、龙湖、首创、五矿、新力、中铁建、合信等等在内的开发商、近15个地块可能会集中上市。
文章来源：《四川建筑》 网址: http://www.scjzzzs.cn/zonghexinwen/2020/0825/525.html