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四川2.2万个老旧小区怎么改造、有何标准?技术导
作者:网站采编关键词:
摘要：老旧小区改哪些、怎么改?安防、垃圾分类、停车设置、电梯等如何增设，应当遵循什么样的标准? 8月4日，记者从四川省住房和城乡建设厅获悉，为高效、规范推进我省城镇老旧小区改
老旧小区改哪些、怎么改?安防、垃圾分类、停车设置、电梯等如何增设，应当遵循什么样的标准?
8月4日，记者从四川省住房和城乡建设厅获悉，为高效、规范推进我省城镇老旧小区改造工作，切实改善城镇老旧小区人居环境，提高居民生活品质，推动完整社区建设，四川省住房和城乡建设厅特制定了《四川省城镇老旧小区改造技术导则》(以下简称《导则》)并正式印发。
改哪些?
重点改造2000年以前建成的小区
哪些老旧小区将重点改造?《导则》提出，老旧小区，指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配 套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区 (含单栋住宅楼)，重点改造 2000 年底前建成的老旧小区。
根据全省排查摸底统计，四川有2.2万个老旧小区，涉及房屋10万栋，建筑面积2.2亿平方米，涉及239万户、约620万人，占四川全省城市(县级)常住人口五分之一左右。
成都市成华区下涧槽社区改造前后对比 成华区委宣传部供图
记者从四川省住建厅获悉，2019年四川完成735个老旧小区改造，惠及16万户，今年四川的目标更是进一步明确:今年全省将实施4193个小区老旧小区改造、惠及46万户。
如何改?
分基础、完善、提升改造三类
老旧小区将如何进行改?《导则》确立了一系列基本原则遵循，我省城镇老旧小区改造应坚持先整体规划设计、后分批推动实施的原则，应编制本区域城镇老旧小区专项改造规划和年度计划，建立改造项目库。
成都市金牛区西安路街道枣子巷13号院改造前后对比，枣子巷社区供图
据了解，城镇老旧小区改造类型有三种--基础类改造、完善类改造、提升类改造三类，其中，基础类改造应在全省范围内普及，因地制宜推动完善类和提升类改造，鼓励有条件的地方创建完整社区。
具体来讲
基础类改造:满足居民安全需要和基本生活需求，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
完善类改造:满足居民生活便利需要和改善型生活需求，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
提升类改造:丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足 小区及周边实际条件积极推进，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、 卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感 知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁等社区专项服务设施。
哪些硬指标?
供水供电供气通信等这样改造
为满足居民安全需要和基本生活需求，《导则》对供水、供电、供气、通信等提出了要求。
具体来讲
供水:实现 “一户一表，一户一阀”。
供电:电表未出户的老旧小区，应结合老旧小区供电设施设备，实现 “一户一表”和远程抄表。
供气:对市政管道燃气覆盖范围内但未通燃气的老旧小区，宜增设燃 气设施，并实现“一户一表”。
通信:老旧小区整治改造应积极推动同步实施光纤到户通信系统。老旧小区改造可因地制宜地开展 5G 基站建设。
同时，在“硬指标”之外，对于一些完善类、提升类的热点问题，《导则》也给予了回应。
具体来讲
停车:依据相关规范，确定停车空间尺寸，结合实地情况合理布局。合理确定机械车位基本单元划分，一个基本单元15-25辆车位比较适合。
文章来源：《四川建筑》 网址: http://www.scjzzzs.cn/zonghexinwen/2020/1011/653.html